УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ | Администрация Таловского муниципального района

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

[ A+ ] /[ A- ]

ПАМЯТКА

Что нужно знать об охране геодезических пунктов

Геодезический пункт — инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами.

В соответствии с п. 12 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пункты государственной геодезической сети, предназначенные для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ, созданные за счет средств федерального бюджета, относятся к федеральной собственности.

ВАЖНО!

Государственная геодезическая сеть предназначена для решения задач, имеющих хозяйственное, научное и оборонное значение

Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации предусматривает административную ответственность за уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей.

Наказание за уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей (ч. 3 ст. 7.2. КоАП РФ) предусматривает ШТРАФ до двухсот тысяч рублей.

Наказание за неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены пункты, Управления Росреестра по Воронежской области об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ предусматривает ШТРАФ до пяти тысяч рублей.

ВОЗМЕЩЕНИЕ ВРЕДА!

В соответствии с п.15 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возмещение Российской Федерации вреда, причиненного пунктам государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, осуществляется лицами, причинившими вред, в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п. 7 Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 № 1037 в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Управлением Росреестра по Воронежской области осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним, а именно:

  • убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов;
  • проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
  • осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов;
  • проводить работы, не обеспечивающие сохранность пунктов.

Без согласования с Управлением Росреестра по Воронежской области запрещается проведение следующих работ:

  • снос объектов капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты;
  • капитальный ремонт помещений, в которых размещены гравиметрические пункты.

В случае уничтожения, повреждения или сноса пунктов государственных геодезических сетей на территории Воронежской области, необходимо обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области по адресу: 394026,

г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2;

email: u361901@r36.rosreestr.ru;

тел. (4732) 64-93-42

(4732) 64-93-39


Принят новый Закон, регулирующий правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства

С 29 июля 2017 года утвержден Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Закон разработан с целью разрешения давно назревших проблем садоводов. Новый закон расширяет возможности по использованию садоводами своих участков, защищает их права в отношении с самими товариществами, другими организациями и органами публичной власти.

Данный закон предусматривает сокращение организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства и огородничества до двух:

- садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства);

- огородническое некоммерческое товарищество (для огородничества).

Документ четко дает определение такого понятия, как «имущество общего пользования», определяет его виды и цели использования, также вводится понятие «жилой дом» и исключаются термины «дача», «дачное хозяйство», «дачный дом».

Вышеуказанный закон предусматривает упрощенный порядок лицензирования скважин для централизованного водоснабжения граждан, занимающихся садоводством и огородничеством. Требование об их обязательном лицензировании вступает с 1 января 2020 года.

Собраниям членов товарищества предоставляется возможность безвозмездно передавать часть имущества общего пользования в государственную или муниципальную собственность. Они могут включать автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты.

При этом для организаций, созданных до принятия закона, и являющихся собственниками имущества общего пользования, переходными положениями предусмотрена обязанность до 1 января 2024 года вынести на рассмотрение общего собрания членов товарищества вопрос о передаче указанного имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков.

Одновременно усиливается внутренний контроль за органами правления товарищества, в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества. Право собственности на имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности граждан−собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.

Закон вступает в силу с 1 января 2019 года.


Когда кадастровая палата делает возврат платы?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует граждан о том, что внесенная плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) может быть возвращена.

Возврат платы осуществляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Возврат платы возможен в следующих случаях:

- если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН, то плата возвращается полностью;

- если плата внесена в большем размере, чем требовалось, то возврату подлежат средства в размере, превышающем установленный размер.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. К заявлению может быть приложен оригинал платежного документа или копия, подтверждающего перечисление платежа (чек-ордер, квитанция и т.д.). Если заявитель предоставляет копию документа, то его необходимо заверить расчетной организацией, которая осуществила данный платеж.

Физическим лицам в заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество (должны соответствовать ФИО плательщика в платежном документе), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющие личность, уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа, наименование банка получателя, банковский идентификационный код.

 Юридическим лицам  — наименование, корреспондентский счет банка, реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (номер, дата), размер внесенной платы, сведения о плательщике основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) или код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО), а также почтовый или электронный адрес заявителя.

Данное заявление вы можете направить по почте либо обратиться лично с заявлением о возврате платежа по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д 2.

После приема такого заявления, сотрудники Филиала проведут проверку достоверности информации о платеже и выдаче сведений из ЕГРН.  При подтверждении внесения платы и не предоставлении сведений, а также внесения платы в большем размере, денежные средства будут перечислены на счет, указанный в заявлении, то есть возвращены.

Однако, следует отметить, что внесенная плата не возвращается, если результатом рассмотрения запроса является уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений либо решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН.


17 августа в Новоусманском районе состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами

17 августа 2017 года приглашаем на рабочую встречу кадастровых инженеров и всех заинтересованных лиц. Встреча состоится в 11:00 ч. по адресу: с. Новая Усмань, ул. Крупской, д. 5а.

 Темой обсуждения станут изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Речь также пойдёт о предоставлении документов, необходимых для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав, в том числе в электронном виде.


Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

15 августа 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Предоставление сведений ЕГРН».

Можно ли получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о координатном описании объекта недвижимости, а также сведения о зарегистрированных правах?

Как осуществить возврат платы, если ошибочно перечислены денежные средства на расчетный счет филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области или излишне уплачены?

Можно ли в Воронеже получить сведения ЕГРН по объектам недвижимости, расположенным в других регионах РФ?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-54. Ждём Ваших звонков!


Получить государственные услуги Росреестра в Воронеже можно теперь и на улице Владимира Невского,19. Здесь 12-го июля открылся еще один офис приема документов.

Елена Перегудова, руководитель Управления Росреестра по Воронежской области: «Обращаясь в многофункциональные центры, у заявителей есть возможность в любое время подать документы на государственные и муниципальные услуги, так как большинство офисов МФЦ работают с 09:00 до 18:00 без перерыва на обед, а во вторник – до 20.00. Кроме того, суббота во всех офисах – рабочий день. Заинтересованность заявителей в получении государственных услуг Росреестра посредством МФЦ постоянно растет. Так только в первом полугодии 2017 года сотрудниками воронежских МФЦ было принято 292 тысячи заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для сравнения: за три предыдущих года (с начала тесного взаимодействия ведомств и до нынешнего года) сотрудниками многофункциональных центров всего было принято и передано в Росреестр для обработки более миллиона обращений. К тому же, заявления на услуги Росреестра составляют большую часть от всех принятых заявлений многофункциональными центрами».

Напомним, что в МФЦ переданы полномочия по приему-выдаче документов 10 федеральных органов исполнительной власти по 46 услугам, среди которых 4 услуги Росреестра – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним; осуществление кадастрового учета и предоставление сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Охват территории и населения Воронежской области сетью МФЦ составляет 100%.


Управление Росреестра по Воронежской  области приглашает кадастровых инженеров к диалогу.

Уважаемые кадастровые инженеры, осуществляющие свою профессиональную деятельность на территории Воронежской области!

Управление Росреестра по Воронежской области предлагает Вам новую форму взаимодействия – диалог в социальной сети. Для этого Управлением добавлена новая тема в обсуждения на нашей официальной странице «ВКонтакте», которая так и называется: «Диалог с кадастровыми инженерами».

Мы приглашаем Вас к обмену опытом, обсуждению изменений в законодательстве, а также вопросов, возникающих в рамках профессиональной деятельности.

Для того, чтобы вступить в диалог, Вам необходимо просто подписаться на нашу официальную страницу «ВКонтакте».

Уверены, что такая форма взаимодействия будет полезна для каждого из нас при осуществлении своей профессиональной деятельности и повлечет повышение качества услуг, предоставляемых жителям и гостям Воронежской области в сфере недвижимости.


Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области информирует

С 1 января 2017 года порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с нормами ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Описание местоположения объекта недвижимости относится к основным  сведениям об объекте недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ст.ст. 8, 22 данного Федерального закона).

Распоряжением Правительства РФ от 1 декабря 2012 года № 2236-р утвержден План мероприятий («дорожная карта»)  «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктом 21.4. которого предусмотрено исключение с 1 января 2018 года из законодательства положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на сегодняшний день – Единый государственный реестр недвижимости) в отсутствие в государственном кадастре недвижимости (на сегодняшний день – кадастр недвижимости)  сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

Во исполнение данного положения уже разработан проект федерального закона, устанавливающий запрет по осуществлению каких-либо действий в отношении земельного участка, относительно которого в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка.

Исключения будут составлять следующие случаи:

- осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением дополнительных сведений о земельном участке, уточнением его границ;

- если такой земельный участок является исходным, который в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в результате образования других земельных участков сохраняется в измененных границах.

Учитывая изложенное, уведомляем Вас

о необходимости проведения кадастровых работ по установлению границ принадлежащих Вам земельных участков и внесения сведений о координатах характерных точек границ земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости


Внимание!

С 1-го июля 2017 г. ранее выданные ключи доступа к ФГИС ЕГРН с датой выдачи до 01.01.2017 прекратят своё действие.

Соответствующая информация ранее доведена всем заинтересованным лицам на сайте Росреестра.

Росреестр в настоящее время обеспечивает возможность получения в «личном кабинете» на сайте Росреестра «ключа доступа» для получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

В «личном кабинете» также можно пополнить счет по вновь полученному «ключу доступа». Получить сведения путем доступа к ФГИС ЕГРН можно с помощью специального сервиса, размещенного на сайте Росреестра. В этом случае сведения из ЕГРН предоставляются в максимально короткие сроки.

Будьте внимательны, «ключи доступа», выданные до 01.01.2017 г., прекратят свое действие с 1-го июля 2017 года.

ЕДИНЫЙ ДЕНЬ ОКАЗАНИЯ БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ

30 июня 2017 года в рамках проведения Единого дня оказания бесплатной юридической помощи, проводимого Ассоциацией юристов России, состоится  прием граждан.

На площадке Управления Росреестра по Воронежской области (далее — Управление), расположенного по адресу: г. Воронеж,  ул. Донбасская, 2,        с 09.00 до 17.00 прием будут осуществлять:

Руководитель Управления Перегудова Е.П., член Совета Воронежского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

Заместитель руководителя Управления Великосельская Н.В., член Воронежского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

Заместитель руководителя Управления Хлыстов С.М., член Воронежского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

Кроме того, в межмуниципальных отделах Управления с 08.00 до 16.00 в рамках проводимого мероприятия прием граждан будут осуществлять:

Вайландт О.В. – начальник межмуниципального отдела Управления по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам (г. Павловск,     ул. К Готвальда, д. 6).

Дейнекина С.В. – заместитель начальника межмуниципального отдела Управления по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам (с. Воробьевка, ул. Ленина, д. 8).

НАЙТИ ХОЗЯИНА ЗАБРОШЕННОЙ ДАЧИ ИЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛИ ПОМОЖЕТ ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА

Как узнать, свободен ли приглянувшийся земельный участок или дача? Кто ее собственник и как его найти?

Поможет найти хозяина заброшенного участка Публичная Кадастровая карта http://pkk5.rosreestr.ru/ на сайте Росреестра. Особенно пригодится этот сервис тем, кто приглядел земельный надел на территории деревни или обычного (не коттеджного) посёлка. Поиск тайного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окошко (слева вверху карты), а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый «бесхозный» объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Подать заявку на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, так и обратившись лично в офис МФЦ.


СЕМИНАР ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

23 июня 2017года в 10-00 часов на площадке Управления Росреестра по Воронежской области (далее – Управление), расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Донбасская, 2, состоится семинар с кадастровыми инженерами.

В ходе семинара будут освещены следующие вопросы:

  1. Порядок согласования местоположения границ земельного участка. Требования к оформлению акта согласования границ земельного участка. Обязанность по хранению и передаче актов согласования границ земельного участка в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета.
  2. Процедура получения сведений о пунктах ГГС и ОМС. Порядок использования полученных сведений.

Требования к определению площади здания, сооружения и помещения в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».


РАЗРЕШИТЬ ЖИЗНЕННУЮ СИТУАЦИЮ ПОМОЖЕТ РОСРЕЕСТР

При проведении сделок с недвижимостью (регистрации прав, кадастровом учете, продаже, дарении) у многих заявителей возникает вопрос – какие документы необходимо подготовить? Помочь в этой ситуации может бесплатный сервис «Жизненные ситуации», доступный на сайте Росреестра (http://ls.rosreestr.ru/usecases.html). Данный ресурс создан для помощи в формировании необходимого пакета документов при получении услуг Росреестра.

Чтобы получить необходимую информацию, надо с главной страницы портала перейти в раздел «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам» и открыть в правом нижнем углу вкладку «Жизненные ситуации». Далее выбрать тип объекта. Это может быть жилой дом, земельный участок, квартира или комната, нежилые помещения и т.д. Далее необходимо выбрать операцию, которую заявитель планирует совершить. Например, дарение, купля-продажа, кадастровый учет, исправление ошибок в сведениях и т.д. Затем нужно будет ответить на несколько вопросов анкеты, что позволит сформировать перечень документов, необходимых для операции с недвижимостью и нажать кнопку «Подготовить документы». Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «Электронные услуги» для дальнейшего оформления документов в электронном виде.

Для получения услуги не нужно проходить регистрацию на сайте, она предоставляется бесплатно в удобное для гражданина время –  круглосуточно и ежедневно. Преимуществами получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений.


НА ВЫДАЧУ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН ПО ЗАПРОСУ МЧС – СУТКИ

С 30 апреля на территории Воронежской области установлен особый противопожарный режим. С целью предупреждения и ликвидации последствий  чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими в том числе, при сплошном выжигании растительности (палами) на территории региона, в Управлении Росреестра по Воронежской области прошло совещание с участием заместителя руководителя Управления Ю.В.Толоконникова, начальников отделов, представителей Филиала Кадастровой палаты, Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ГУ МЧС по Воронежской области.
На совещании была достигнута договоренность об оперативном межведомственном взаимодействии в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Для этого потребуется особым образом организовать работу Кадастровой палаты и МФЦ. Согласно принятому решению, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» должен будет предоставлять сведения из ЕГРН по запросу МЧС в течение суток. Запросить данные о правообладателях земельных участков, на которых возник пожар, в том числе и из-за выжигания растительности, спасатели смогут через центры услуг «Мои документы».
Кроме того, в ходе встречи было принято решение о подготовке проекта Памятки о противопожарном режиме, которые будут распространяться госинспекторами Управления Росреестра с целью предупреждения чрезвычайных ситуаций. Параллельно с этим будет проводиться разъяснительная работа с собственниками земельных участков по недопущению выжигания и по порядку действий при обнаружении возгорания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях.

            Установлен  новый порядок определения и правовой режим охранных зон

       Управление  Росреестра по  Воронежской области (далее –Управление) доводит до сведения собственников земельных участков:    с 1 января 2017г.,  в связи с вступлением в силу   Постановления правительства РФ от 12.10.2016 №1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети», работу по формированию охранных зон пунктов государственной геодезической сети и внесению сведений об этих пунктах в Единый государственной реестр недвижимости проводит Управление.

Границы охранной зоны  образуют  квадрат со стороной 4 метра, а стороны ориентированы по сторонам света. Точка пересечения диагоналей квадрата – это и есть центр пункта. Кроме того, охранная зона считается установленной только с даты внесения в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости сведений о его границах.

 Что необходимо знать собственникам  земельных участков, землепользователям,  арендаторам, правообладателям,  на которых расположены пункты государственной геодезической сети?   Если произошли случаи повреждения или уничтожения указанных пунктов, необходимо уведомить сотрудников отдела геодезии и картографии Управления и обеспечить возможность доступа заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления пунктов. При  неуведомлении о подобных нарушениях наступает административная ответственность – штраф от 1000 до 5000 тыс.рублей.

 

Горячая линия

Подробные консультации специалиста  отдела регистрации объектов недвижимости  жилого назначения и земельные участки Управления Росреестра по Воронежской области по вопросам  государственной регистрации сделок с имуществом,   находящимся в общей собственности, в том числе супругов,  можно получить 23 мая по телефону горячей линии  8(473)261-01-86   с 11-00 до 12-00.


С начала запуска  сервиса жителями региона подано  459 заявлений по экстерриториальному принципу.

    Долгожданный экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестром стал доступен в каждом регионе страны  в начале текущего года.  Такой формат предоставления услуги позволяет обращаться за оформлением прав на недвижимое имущество в офис приема — выдачи документов  независимо от места нахождения объекта, на который регистрируется право. Новый  способ подачи документов  предусмотрен вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  С мая 2017 года процедура оптимизирована. Сегодня  реализована возможность подачи документов заявителем на предоставление двух услуг одновременно: на осуществление государственной регистрации прав и постановку на государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу, что экономит время граждан, и операции с недвижимостью делает более удобными.

  Для оказания услуги  по экстерриториальному принципу в каждом регионе  выделен отдельный офис. В Воронеже он  расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенных в других регионах, размещен  на сайте Росреестра.


Воронежцы начали  оформлять в собственность машино-места. Зарегистрировано 95 прав.

        Право оформить машино-место в собственность возникло с первого января 2017 года, в силу положений  Федерального закона от 03.07. 2016 №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ».   После проведения процедуры  государственной регистрации правообладатель получил возможность продать или  подарить   машино-место, как и любой другой объект недвижимости. Кроме того, машино-место добавлено в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки.

        Закон определил, какая часть здания  и сооружения может учитываться в качестве машино-места. При подготовке пакета документов для оформления имущества, необходимо учесть, что  машино-место- это «предназначенное исключительно для размещения транспортных средств индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

        Кроме того, для постановки на кадастровый учет и регистрации прав необходимо учитывать размеры машино-места.
Законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу также с 1 января 2017 года установлено, что площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам:

  1. Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 х 2,5 м.
  2. Максимально допустимые размеры машино-места — 6,2 х 3,6 м.

Отметим, размер устанавливается в отношении одного машино-места.

Законом предусмотрено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона, признается машино-местом и замены ранее выданных документов не требуется.


ПОПУЛЯРНОСТЬ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА В МФЦ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ

       За четыре месяца 2017 года в воронежские МФЦ поступило более 420 тысяч заявлений на услуги Росреестра. Для сравнения: за три предыдущих года (с начала тесного взаимодействия ведомств и до нынешнего года) сотрудниками многофункциональных центров всего было принято и передано в Росреестр для обработки чуть более миллиона обращений. К тому же, заявления на  услуги Росреестра  составили большую часть всех принятых заявлений многофункциональными центрами.

      Востребованность государственных услуг в сфере недвижимости, как и доля принятых на государственную регистрацию прав документов в многофункциональных центрах постоянно растет. Увеличение числа обращений связано с тем, что в прошлом году в регионе было закрыто 28 офисов и пунктов кадастровых палат, еще 3 (в Эртиле, Нижнедевицке и Кантемировке)  прекратили свою деятельность уже в 2017, а до конца года планируется закрыть и все остальные, и жителей начнут обслуживать в центрах «Мои документы», филиалов которых сейчас в регионе 39.

       В МФЦ переданы полномочия по приему-выдаче документов 10 федеральных органов исполнительной власти по 46 услугам, среди которых 4 услуги Росреестра – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним; осуществление кадастрового учета и предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.


Результаты работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости  в Воронежской области

Кадастровая стоимость — это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Положением федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» собственникам и пользователям объектов недвижимости предоставлено право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Воронежской области возможно в областном суде и в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,  созданной при Управлении Росреестра.

В 2016 году Комиссией были рассмотрены заявления по оспариванию кадастровой стоимости в отношении 846 объектов недвижимости, в 1 квартале     2017 года – в отношении 264 объектов недвижимости. Количество положительных решений в 2016 году составило 8,4% от общего количества принятых решений в отношении оспариваемых объектов, в I квартале 2017 года — 20,8 %.

После оспаривания кадастровая стоимость, установленная по решению Комиссии или суда, применяется с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в Единый государственные реестр недвижимости (ЕГРН) кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.


Кадастровая палата по Воронежской области проведет горячую линию по вопросам приема и выдачи документов

15 мая 2017 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов на тему: «Порядок приема и выдачи документов для кадастрового учета и регистрации прав».

Какие документы необходимо приложить к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав? Можно ли подать документы одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости?  Что такое экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра? Каким способом и где возможно получение справки об отсутствии недвижимости по всей территории РФ?

На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы по телефону горячей линии: 8(473)200-80-47. Ждём Ваших звонков!


График работы Кадастровой палаты по Воронежской области
в предпраздничные дни

В преддверии предстоящего праздника — Дня Победы, сообщаем о графике работы Кадастровой палаты по Воронежской области в праздничные дни.

В период с 7 по 10 мая 2017 года работа в пунктах приёма и выдачи документов осуществляться не будет, данные дни являются выходным.

В пунктах приёма/выдачи документов г.Воронежа, расположенных по адресам: ул. Солнечная, 12б и ул. Плехановская, 53 приём и выдача документов       6 мая будет осуществляться с 09:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу),              11 мая — с 09:00 до 20:00 (по режиму работы в четверг).

В офисах Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенных в муниципальных районах, приём и выдача документов 6 мая будет осуществляться с 08:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу), 11 мая — с 08:00 до 17:30 (по режиму работы в четверг).

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.


Воронежцы подают заявления на кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости, расположенных в других регионах

Кадастровая палата по Воронежской области подвела итоги работы по приёму экстерриториальных заявлений за I квартал 2017 года.

246 воронежцев и жителей области воспользовались возможностью подать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Такой формат позволяет заявителям обращаться за государственными услугами Росреестра в офис приема и выдачи документов в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

За I квартал сотрудники Кадастровой палаты по Воронежской области приняли 231 заявление на государственный кадастровый учет и 15 на государственную регистрацию прав. Принятые документы были направлены в 35 субъектов Российской Федерации.

 Способ предоставления документов по экстерриториальному принципу избавляет заявителя от необходимости выезжать для оформления документов в тот регион, в котором расположен объект недвижимости, что многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение.

Для оказания услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу организованы отдельные офисы приёма и выдачи документов для каждого субъекта Российской Федерации. Перечень таких офисов размещён на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Физическим лицам» > «Государственная регистрация прав и кадастровый учёт недвижимости» > «Получение услуги по экстерриториальному принципу».

Офис приёма и выдачи документов на территории Воронежской области, в котором можно предоставить заявление на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская д.53.


  Около девяти тысяч заявлений и документов принято  от крупных правообладателей в специализированных окнах МФЦ на получение услуг Росреестра с начала года.

      Возможность подачи  заявлений на  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственный кадастровый учет недвижимого имущества на базе «МФЦ для бизнеса» реализована с  2017 года. Воспользоваться услугой и оценить  приоритетное  индивидуальное обслуживание за это время смогли десятки  бизнесменов.

    Обслуживание данной категории заявителей осуществляется во всех центрах   «Мои документы» г. Воронежа и Воронежской области, что позволило максимально сэкономить время представителям бизнес-сообщества.

    Руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова: «В целях улучшения бизнес — среды на региональном уровне  разработаны целевые модели по улучшению  инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Региональное управление  Росреестра является ответственным за мониторинг внедрения 2 целевых моделей — «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и  «Постановка на кадастровый учет земельных участков  и объектов недвижимого имущества», который включает комплекс мероприятий, направленных на снижение административных  барьеров при  предоставлении государственных услуг: развитие эффективного электронного взаимодействия,  сокращение сроков, отказов и ряда других, что, в свою очередь, будет способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и улучшению ведения бизнеса в регионе».


На помощь собственникам недвижимости и кадастровым инженерам приходит новый сервис

С января 2017 года на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запущен новый электронный сервис – «Личный кабинет кадастрового инженера». Этот сервис призван не только улучшить качество сведений об объектах недвижимого имущества, хранимых в Едином государственном реестре недвижимости, но и даёт возможность кадастровым инженерам на практике не допускать ошибок при подготовке документации. С помощью нового ресурса специалисты могут в режиме реального времени проверять грамотность составленных ими межевых и технических планов, карт-планов территорий, актов обследования. Сервис сам проверит их на соответствие XML-схемам. При сверке межевого плана ресурс также автоматически проверяет на наличие пересечения границ земельного участка (объекта кадастровых работ) с границами других земельных участков, объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку, помещаются в специальное электронное хранилище с присвоением уникального идентифицирующего номера (УИН). УИН может быть указан в заявлении об осуществлении ГКУ, в связи, с чем не нужно прикладывать к заявлению документ (межевой план, технический план и др.). Временное хранение осуществляется до представления соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в орган регистрации прав, но не более трех месяцев. Также на сервисе предусматривается возможность анализа типичных ошибок, допускаемых в межевых и технических планах. К тому же в процессе оформления документов кадастровые  инженеры вправе взаимодействовать «по электронке» с сотрудниками Кадастровой палаты.

Зарегистрироваться в сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» можно  с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), а плата за использование сервиса будет зависеть от количества оказанных услуг. Приказом Министерства экономического развития РФ от 28.12.2015 № 997 утверждены следующие тарифы: 20 услуг за 500 руб., 50 услуг за 1250 руб., 100 услуг за 2500 рублей.

Таким образом, с 1 января 2017 года кадастровые инженеры в качестве результата работы могут передавать заказчикам только уникальный идентифицирующий номер документа, отбросив диски и бумагу.

Кроме того, внедрение сервиса будет способствовать сокращению ошибок кадастровых инженеров и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости, что в свою очередь повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости.


Объект правонарушений – земля

919  проверок по соблюдению требований земельного законодательства провели  в регионе должностные лица Управления Росреестра по Воронежской области в I квартале 2017 года . В ходе которых, выявлено 515 нарушений земельного законодательства. Общая сумма штрафов,  наложенных на нарушителей,  составила  3  млн. 466 тыс. рублей.

Напомним, что помимо привлечения виновных лиц к административной ответственности за несоблюдение земельного законодательства, должностными лицами Управления при проведении проверок одновременно выносятся обязательные для исполнения предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. Невыполнение  в  установленный срок предписаний также является административным правонарушением, которое закреплено положениями ч. 25 ст.19.5 КоАП РФ  и  влечет наложение административного штрафа на граждан в размере: от 10 000  тысяч рублей, на должностных лиц  от  30 000 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от 100 000 рублей. Административное наказание за повторное неисполнение предписания (ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ)  значительно выше и составляет:  на граждан от  30 000 тысяч рулей, на должностных лиц — от 70 000 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от 200 000 тысяч рублей.

Штрафы за нарушение земельного законодательства были  значительно увеличены  еще в 2015 году (как мера борьбы с несоблюдением законодательства), но объекты нарушений  остались прежними: самовольно захваченные придомовые территории или земельные участки,  предназначенные под  строительство индивидуально жилого дома используемые, как правило,  под  автомойки или автосервисы.


В Управлении Росреестра по Воронежской области работает «Телефон доверия»

Управление Росреестра по Воронежской области напоминает, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих в ведомстве работает «телефон доверия» 8 (473) 261-01-90.

По этому телефону заявители могут оставить информацию:

– о некорректном поведении специалистов Управления;

– о наличии коррупционной составляющей в действиях специалистов;

– о некачественно оказанной государственной услуге или невозможности ее получения;

– о невозможности записи на личный прием к должностным лицам Управления;

– о благодарности специалистам Управления;

– по другим вопросам, относящимся к деятельности Управления.

Звонки на «телефон доверия» принимаются в рабочие дни: с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00 часов, в пятницу и предпраздничные дни: с 9.00 до 16.45 часов.

Прием сообщений по «телефону доверия» осуществляется в автоматическом режиме и ведется их запись.

Все обращения, поступающие на «телефон доверия», рассматриваются в обязательном порядке. Поэтому эта форма телефонного обращения является действенным инструментом, который влияет на качество работы, позволяет получать информацию о возможных коррупционных действиях специалистов Управления.

ВАЖНО!!!                                            

В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006г. N59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» анонимные обращения (без указания фамилии гражданина, направившего обращение), обращения без почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, и не касающиеся коррупционных действий, не рассматриваются.

Всем обратившимся гарантируется конфиденциальность обращения.


Собственникам  строений,  расположенных на землях дачных или садовых товариществ, следует обратиться к кадастровому инженеру.

     Соответствующие поправки в законодательстве начали действовать с 1 января 2017 года. Если ранее владельцу дачного домика, гаража или бани достаточно было собственноручно заполнить декларацию на строение, чтобы получить свидетельство о регистрации права на объект, то  сегодня одним из обязательных документов для оформления права является технический план объекта недвижимости. Чтобы узаконить строение, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который  проведет необходимые обмеры и поставит объект на кадастровый учет.

    Это не единственное нововведение, на которое следует обратить внимание владельцев объектов недвижимости, отметили в Управлении Росреестра по Воронежской области. С марта 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ.  Требования закреплены  распоряжением Правительства РФ №2236-р «Повышении качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Т.е., если не будет проведено межевание  земельного участка с координированием границ, то им нельзя будет распоряжаться ( продавать, дарить и т.д.). Процедуру так же проведен кадастровый инженер и лучше поторопиться,  не откладывая на завтра то, что можно сделать сегодня.

    Найти информацию о кадастровом инженере и уточнить его квалификацию можно на сайте Росреестра.

Управление Росреестра по  Воронежской области обращает внимание жителей региона:

Прием граждан и представителей организаций, в Приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, (г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2) ведут:

Уполномоченный по правам человека в Воронежской области – Зражевская Татьяна Дмитриевна, каждую третью пятницу месяца  с 9-00 до 10-30;

Уполномоченный по правам предпринимателей в Воронежской области, Президент Союза «Торгово-промышленная палата Воронежской области» — Гончаров Юрий Федорович, каждую последнюю пятницу месяца.

Прием будет осуществляться по предварительной записи.

Записаться на личный прием можно позвонив по телефону 278-29-93, при личном обращении по адресу:

  г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2, каб. 116.


Управление Росреестра по Воронежской области приглашает к диалогу  в социальной сети «Вконтакте».

 19 апреля 2017г. с 16-30 до 18-00  региональное Управление Росреестра впервые  проводит индивидуальные консультации on-line в сфере оформления недвижимости в социальной сети «Вконтакте». Задать заинтересованным лицам вопрос можно будет, написав сообщение на официальной странице сообщества: https://vk.com/rosreestr36.

 Если при  консультировании  потребуется  более детальное изучение документов, подготовленных заявителями  для регистрации права на объект недвижимости или сделок с ним,  постановки на кадастровый учет, жителям региона  будет предложено записаться  на прием к специалистам Управления для получения дополнительных разъяснений.


Об оказании услуг Росреестра в электронном виде


ВОРОНЕЖЦАМ  СТАЛИ РЕЖЕ ОТКАЗЫВАТЬ В РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ.

Процент отказов в государственной регистрации прав, ограничений прав и сделок на недвижимое имущество в 2016 году составил всего 0,6%. Также по сравнению с 2015 годом на 0,3%  сократился процент  приостановлений  государственной регистрации. В прошлом году он составил 3,8%,  сообщили в региональном управлении Росреестра.

Основными причинами для принятий решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации послужили следующие основания:

–  обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и (или)  государственной регистрации прав ненадлежащего лица;

– представлены не все документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (в основном это заявления о регистрации права при необходимости одновременного осуществления кадастрового учета и регистрации прав);

– несоответствие формы и (или) содержания документа требованиям законодательства Российской Федерации (нарушены требования к подготовке технических планов, межевых планов, договор отчуждения земельной доли не удостоверен нотариально);

– границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка;

– в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным;

– имеются противоречия между зарегистрированными правами и заявляемыми правами.

Для сведения: в случае отказа в государственной регистрации государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, не подлежит возврату.

С 2017 года список оснований для приостановления расширился до 55 случаев. При этом новый закон о регистрации предоставил возможность заявителю приостанавливать государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию по собственной инициативе сроком до 6 месяцев однократно.


Мы    продолжаем  знакомить наших читателей  с  Федеральным  Законом  «О  государственной  регистрации недвижимости», вступившим   в силу  с 01.01.2017 .

Согласие третьего лица на сделку.

        Федеральным  законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с января 2017 года, внесены изменения в ряд статей, касающихся оформления сделок в сфере недвижимости. Речь идет об оформлении документов с участием третьих лиц: супругов, органов опеки, органов местного самоуправления, банков и других лиц. В частности,   с текущего года  непредставление    для государственной регистрации прав  согласия третьего лица возможно в случаях,  когда    его отсутствие не влечет ничтожность такой сделки,  и не будет  являться основанием для приостановления государственной регистрации прав.

      Так, согласно ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка является недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

К примеру, если один из супругов заключает сделку по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, то в этом случае необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было представлено при  оформлении документов, вправе требовать в судебном порядке признания сделки недействительной в течение года, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки,  но по новому законодательству   в  целях защиты прав и законных интересов сторон сделки в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) будут внесены сведения о совершении  государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки,  совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица и данная информация будет отражаться в  выписках из ЕГРН. Т.е. при покупке недвижимости потенциальный  покупатель увидит в выписке отметку об отсутствии согласия  и будет знать, что эта сделка может быть оспорена.

В обязательном порядке будет истребовано согласие третьего лица в тех случаях, когда его отсутствие влечет ничтожность сделки.


Работу Управления Росреестра по Воронежской области в первом квартале 2017 года оценили почти  115 тысяч человек.

Согласно данным сайта «Ваш контроль» по итогам работы за первый квартал  2017 года деятельность Управления положительно оценили 96.71% пользователей. Всего было выставлено 114408 оценок, средний балл составил 4.84.

Для оценки услуг Росреестра, в частности, по государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним, определены следующие критерии: время предоставления государственной услуги, время ожидания в очереди, вежливость и компетентность сотрудников, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги и т.д.

«Ваш контроль» собирает оценки по разным каналам. Граждане, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления отправляя смс-сообщения, отвечая на телефонный опрос, оставляя оценки через электронные терминалы в многофункциональных центрах, органах власти, внебюджетных фондах и на интернет-сайтах. Благодаря порталу получатели государственных услуг могут оценить скорость и качество работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры, уровень комфорта в помещениях, а руководители органов власти имеют возможность увидеть свою работу глазами потребителей, сравнить себя с другими и принять на этой основе конкретные решения по улучшению работы.

На сайте есть возможность:

- оценить в баллах качество оказанной вам услуги;

- ответить на вопросы короткой анкеты;

- написать подробный отзыв о том, что вам понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;

- посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.

Чтобы оценить работу Управления Росреестра по Воронежской области, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью вашего аккаунта на сайте gosuslugi.ru, либо одной из популярных социальных сетей)
  2. Найти услугу, о которой хотите оставить отзыв
  3. Оценить качество госуслуги, ответив на вопросы

Горячая линия Управления Росреестра по Воронежской области

С января 2017 года  существенно изменился ряд положений Федерального закона  №214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты». Какие поправки защитят участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков? Что необходимо учесть при подписании договора со строительной компанией? На эти и другие вопросы ответит специалист профильного отдела Управления Росреестра по Воронежской области 28 февраля с 11-00 до 12-00 по телефону 261-01-86.


Управлением Росреестра по Воронежской области и межмуниципальными отделами с 9 по 31 января принято около  26 тысяч заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Рассмотрено 441 заявление о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляется одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу  с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Процедура оформления документов в этом случае проводится в течение 10 дней. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию уйдет  7 рабочих дней, на постановку на кадастровый учет – 5 дней.

Кроме того, на портале Росреестра открыт доступ к  электронным сервисам для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и подачи документов на государственную регистрацию прав.

Напомним, законом № 218-ФЗ закреплен экстерриториальный принцип регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сегодня такой формат оказания услуг доступен для граждан в любом регионе, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право.


Более полумиллиона прав на жилые помещения зарегистрировано в Воронежской области  в порядке приватизации.

По действующему законодательству бесплатная приватизация должна  была закончиться 1 марта 2017 года. Граждане, имеющие право на получение  в собственность жилых помещений из государственного или муниципального жилфонда, смогут воспользоваться им без ограничения срока.

 Согласно    законодательству, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться лицам являющимися гражданами России, один раз. Участвовать в передаче муниципального жилья в частную собственность могут и несовершеннолетние дети, представлять интересы которых должны родители или опекуны. Для получения  договора на передачу квартиры  (жилого помещения)  в собственность в порядке приватизации, необходимо  обратиться с заявлением в любой офис АУ МФЦ Воронежа или Воронежской области с соответствующим пакетом документов, но право собственности  возникнет только с момента государственной регистрации права в Едином реестре недвижимости. С этого момента жилым помещением можно распорядиться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, заложить.

 По данным Управления Росреестра по Воронежской области в регионе с  1998 года  зарегистрировано 503143 права на основании договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность. По информации  мэрии Воронежа — 9800 квартир остаются не приватизированными.


Управление Росреестра по Воронежской области  информирует:

Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ.

      Напомним, норма, касающаяся хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, введена Федеральным законом от 30.12.2016 № 452-ФЗ.  Пятого декабря 2016 года вступил в силу  Приказ Минэкономразвития от 09.06.2016 № 363 « Об утверждении  порядка  и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.

   В соответствии с  Приказом,  лица осуществляющие хранение, обязаны хранить  акты  в местах,  недоступных для посторонних лиц до дня передачи соответствующего акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (земельных участков).  Согласно Федеральному закону №218-ФЗ — кадастровый учет и регистрацию прав  проводит исключительно Росреестр и его территориальные органы.

 Установлено, что передавать акты согласования необходимо в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.  Приказом также  утвержден   порядок извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) и перечень документов, подлежащих хранению: расписки о вручении (лично) заинтересованным лицам извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (далее — извещения); уведомления о вручении заинтересованным лицам извещений, направленных почтовым отправлением; оформленные в письменном виде возражения заинтересованных лиц о местоположении границ земельного участка.

 В  случае прекращения кадастровой деятельности лицом, осуществляющим хранение, в том числе в связи с прекращением деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо ликвидацией юридического лица,    акты согласования вне зависимости от осуществления кадастрового учета передаются в орган,  уполномоченный на осуществление ГКУ, до дня внесения в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей или в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующих сведений.

Обращаем внимание кадастровых инженеров, что Акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ в соответствии с установленными требованиями, принимает   Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу:  ул.Донбасская,2 , г.Воронеж. 394026.

Время приема с 9-15 до 17-45 (понедельник, вторник, среда, четверг),

С 9-15 до 16-30 (пятница), перерыв с 13-00 до 13-45.

Акты согласования местоположения границ земельного участка (земельных участков) можно направлять почтовым отправлением в адрес руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Отметим, что установленные границы позволяют охарактеризовать участок, определить точно объект недвижимости как одну из форм имущественных отношений. По мере внесения сведений о границах у заинтересованных лиц появляется возможность увидеть местоположение участка в границах той или иной зоны и узнать вид разрешенного использования.


  Отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Воронежской  области  информирует об организации работ с материалами и данными федерального картографо-геодезического фонда.

        В связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Приказа Минэкономразвития России от 29.03.2016 №180 « Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам) Российской Федерации» меняется порядок организации работы с материалами и данными федерального картографо-геодезического фонда (ФКГФ) в Управлении.

    Отдел геодезии  и картографии регионального Управления Росреестра  прекращает осуществлять обеспечение заявителей материалами и данными ФКГФ, в том числе, сведениями о координатах пунктов государственных геодезических сетей в Государственных системах Координат,  о параметрах  перехода (ключах) от местной системы координат к государственной, о высотах нивелирования I,II,III,IV классов. Предоставление указанных данных осуществляет только ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» и его региональные отделы.

      Функцию  обеспечения  заявителей координатами исходной геодезической основы в  местной системе координат (МСК-36)   будет осуществлять отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки  недвижимости  в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»,  утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Более подробную информацию можно получить по телефонам:

8(473) 264-93-53, 264-93-38.


В региональном  Управлении Росреестра  начали прием документов  по экстерриториальному принципу.

   Такая возможность предусмотрена  для заявителей вступившим в силу в январе 2017 года Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В январе технология операций  с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации. Сегодня такой формат оказания услуг доступен для граждан в любом регионе, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право.

    В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений, обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Первый  пакет документов  в   Управлении Росреестра по Воронежской области был принят от жителей Ханты-Мансийского автономного округа. Государственный регистратор провел регистрацию права на объект недвижимости, расположенный на территории Воронежской области на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от  заявителя документов в бумажном виде.

    В Воронеже  для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделен отдельный офис. Он расположен по адресу :г.Воронеж, ул. Плехановская, 53. Перечень  офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра.

   Экстерриториальный        принцип  повысил удобство  получения услуги, а также сократил временные и финансовые затраты граждан.


С 1 февраля воронежцы могут стать обладателями «дальневосточного гектара».

Воронежская область вошла в число регионов, заключивших соглашение между Управлением Росреестра, Кадастровой палатой и МФЦ для приема заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданами России земельных участков на Дальнем Востоке. В настоящее время такие соглашения заключены в 80 субъектах Российской Федерации.

В соответствии с соглашением сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года  принимают заявления граждан,  решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет однократно получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет  безвозмездного пользования участком граждане получают право подать заявление в уполномоченный орган  о предоставлении участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

На данный момент, общая площадь участков, отданных в пользование, составляет 3 869,30 га.

 Информацию о порядке получения услуги можно получить на сайте  mydocuments36.ru или по тел. .+8(473) 226 -99-99.


Сведения из ЕГРН можно получить с помощью электронного сервиса Росреестра.

Запросить общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис «Мои документы» или офис филиала Федеральной кадастровой палаты. Выписка содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, но вносятся такие сведения только по заявлению собственника. Данная новация закреплена Федеральным законом с 1 октября 2013 года.

Также на сайте Росреестра доработан в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сервис сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя». В личном кабинете доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис МФЦ для получения государственных услуг.


Горячая линия

Работу Управления Росреестра по Воронежской области оценили почти 500 тысяч человек

 1 января вступил в силу Федеральный закон от 30 .12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

 Ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан. С 12:00 до 20:00 проводят личный прием заявителей, пришедших в соответствующие приемные Президента Российской Федерации, государственные органы или органы местного самоуправления, уполномоченные лица данных органов.

В Управление Росреестра по Воронежской области и отделы в муниципальных образованиях в День приема обратились 74 заявителя. Для многих граждан по-прежнему самой популярной формой взаимодействия с Управлением остается личный прием.

Для Управления Росреестра по Воронежской области и территориальных отделов важно поддерживать эффективную обратную связь с заявителями, организациями и представителями профессиональных сообществ не только в общероссийский день приема граждан. В связи с чем,  напоминаем, что обращения в рамках компетенции Управления, можно направить разными способами:

- в письменном виде почтовой связью по адресу: 394026, г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2;

- факсимильной связью, по номеру телефона-факса: 272-00-11;

- путем заполнения специальной формы на странице официального сайта Росреестра;

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по телефону: 8-800-100-34-34;

- лично передать письменное обращение должностному лицу Управления в кабинет № 116, по адресу: ул. Донбасская, д. 2;

Напомним, что с февраля 2016 года на сайте Росреестра работает электронный сервис «Письмо руководителю», воспользовавшись которым можно также направить обращение в Управление Росреестра по Воронежской области.

Важной составляющей работы Управления Росреестра по Воронежской области с обращениями граждан является личный прием. Записаться на личный прием можно,  предварительно позвонив по телефону: 278-29-93, либо через ВЦТО по номеру: 8-800-100-34-34.


Количество жалоб жителей Воронежской области на некорректную оценку кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков за год выросло более чем в 2 раза. Только за 9 месяцев 2016 года было принято 375 заявлений. Около 12% споров за этот отрезок времени решилось в пользу заявителей. В 99% случаев предметом оспаривания является кадастровая стоимость земельных участков.

Напомним, что получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно несколькими способами:

- на портале Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости

- с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта Воронежской области»

- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

На сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После этого, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где организован сервис «налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество физических лиц.

Оспорить результаты можно в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Воронежской области.

В ноябре вступила в силу новая методика кадастровой оценки, которую подготовило Минэкономразвития. Порядок проведения расчетов по индивидуальному заказу останется прежним, разве что немного вырастет в цене за счет увеличения показателей для определения стоимости объекта. По новой методике теперь будут учитываться экономические, экологические и социальные факторы региона. Квартира в экологически чистом районе будет стоить дороже, чем та, что располагается у завода. По этой же логике жилье в «нефтяном краю» выйдет дороже, нежели в простой провинции.

Также теперь будет учитываться степень износа постройки, наличие газификации, горячего водоснабжения, электричества и канализации. Сотрудникам оценочной компании придется не только собирать сведения о макроэкономических факторах, запрашивать информацию из различных источников, анализировать ее, но и отслеживать динамику рынка, изучать и систематизировать его показатели.


9 декабря в Управлении Росреестра по Воронежской области состоялась «горячая линия» по вопросам, возникающим у заявителей при  государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на жилые и нежилые помещения после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Наиболее часто задаваемые вопросы касались перечня документов, необходимых для регистрации права собственности, в частности: нужно ли представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, сколько экземпляров актов приема-передачи необходимо для регистрации права собственности. Евгения Сурина, заместитель начальника отдела регистрации прав участников долевого строительства, пояснила, что право собственности участника долевого строительства, согласно Закону о долевом строительстве, подлежит государственной регистрации. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства служат документы, подтверждающие факт его постройки (создания) (разрешение на ввод в эксплуатацию) и  передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

По общему правилу государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им  на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, за регистрацией права участник долевого строительства обращается самостоятельно, без участия застройщика.  К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В данном случае, это подлинник договора участия в долевом строительстве,  а также акт приема-передачи объекта долевого строительства (не менее двух подлинных экземпляров). Специалист Управления также обратила внимание, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также кадастровый паспорт на помещение государственный регистратор запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного и внутриведомственного взаимодействия.


 В Воронежской области арбитражному управляющему назначен второй максимальный штраф.

      В  практике   Управления Росреестра по Воронежской области  подобный факт отмечен впервые. Напомним, Управление, как орган по контролю (надзору)  за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, наделено полномочиями по составлению протоколов об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих.

     В сентябре должностным лицом Управления Росреестра по Воронежской области  при проведении административного расследования по жалобе в деятельности  арбитражного управляющего Прокопенко Л.А.  были установлены нарушения  законодательства о несостоятельности (банкротстве). Доводы регионального управления Росреестра арбитражный суд Воронежской области счел достаточными для привлечения  арбитражного управляющего к административной ответственности в виде максимального штрафа в размере 50 000 рублей, предусмотренного санкцией данной статьи.

      Учитывая отягчающие обстоятельства, то есть факты неоднократного привлечения  Прокопенко Л.А. к административной ответственности, арбитражным судом Воронежской области вынесено решение о  его привлечении  к административной ответственности в виде второго максимального штрафа в размере той же суммы.

     — Процесс банкротства  предприятия  достаточно сложная и кропотливая процедура, требующая от  арбитражного управляющего определенного порядка и выполнения   действий, предусмотренных законодательством. Его деятельность  по максимальному возврату долгов кредиторам играет немаловажную ролью. Поэтому определенная небрежность  в работе конкурсных управляющих или неисполнение им  обязанностей, может негативно сказаться на судьбе предприятия и людей, — отметила начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций  Управления Росреестра по Воронежской области Наталья Чернова.

           Всего в течение года, сообщили  в Управлении, специалистами отдела в деятельности 39 арбитражных управляющих выявлены  административные правонарушения.


Горячая линия

     9 декабря с 11-00 до 12-00 Управление Росреестра по Воронежской области проводит «горячую линию» по вопросам государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на жилые и нежилые помещения после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию,  процедуре получения услуг и другим темам в  сфере долевого строительства.

Телефон «горячей линии»: 261-01-86


29 ноября с 11-00 до 12-00 Управление Росреестра по Воронежской области проводит «горячую линию» по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра прав — ресурса, который содержит данные о существующих и прекращенных правах, ограничениях (обременениях) на объекты недвижимого имущества. Нина Владимировна Панина — заместитель начальника отдела ведения ЕГРП и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости расскажет: с помощью каких сервисов можно получить доступную информацию о квартире или другом объекте недвижимости, который  планируете купить, о процедуре получения услуг и другие.

Телефон «горячей линии»: 261-01-86


Управление Росреестра по Воронежской области обращает внимание граждан, что при совершении сделок с недвижимостью важно получить актуальную информацию о собственнике, наличии или отсутствии зарегистрированных арестов и других ограничений (обременений) прав по конкретному объекту недвижимости.

Приобретение жилья на различных этапах строительства по-прежнему остается для населения реальной возможностью иметь собственные квадратные метры. Управление Росреестра по Воронежской области отмечает, что ситуация на рынке долевого строительства в регионе является стабильной, в том числе, благодаря поддержке государства:

Во-первых, это ипотечное кредитование – движущий фактор рынка недвижимости. На сегодня до половины договоров участия в долевом строительстве заключаются с привлечением кредитных средств, причем это ипотека с государственной поддержкой по процентной ставке 11-12% годовых, что подтверждает статистика.  Количество зарегистрированных сделок по ипотеке за 9 месяцев текущего года увеличилось по сравнению с тем же периодом прошлого года (с 12415 за 9 месяцев 2015 года, до 16015 за тот же период  2016 года), сообщили в региональном Управлении Росреестра.

Во-вторых, это субсидии, выделяемые из федерального бюджета  в рамках государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий различных категорий российских граждан, например, материнский (семейный) капитал, субсидии военнослужащим, молодым и многодетным семьям, а также федеральные программы строительства жилья эконом-класса.

В-третьих, это благоприятный инвестиционный климат в Воронежской области, благодаря чему область стабильно находится на лидирующих позициях Черноземья по темпам и объемам строительства, обеспечивая достойную конкуренцию по качеству и ценам на возводимое жилье.


 Консультации  Управления Росреестра по Воронежской областиВ МФЦ зарегистрировано больше миллиона обращений за услугами Росреестра

Управление Росреестра по Воронежской области ведет постоянную работу по организации сотрудничества с АУ «МФЦ». Оказание госуслуг Росреестра на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг является приоритетным направлением в развитии «бесконтактных технологий» взаимодействия с населением и бизнес сообществом, исключающим прямое общение между заявителем и госслужащим.

На сегодняшний день в 39 действующих офисах приема – выдачи документов МФЦ на территории Воронежской области (33 из которых функционируют в муниципальных районах области, и 6 – в городе Воронеж), можно получить услуги по регистрации права собственности на недвижимое имущество, оформить право собственности на квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, объект незавершенного строительства, зарегистрировать договор купли-продажи, дарения, договор аренды земельного участка, зарегистрировать право на объект наследуемого имущества, получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Оказание услуг и консультации бесплатны, оплачивается только государственная пошлина в соответствии с действующим законодательством РФ.

О положительном опыте сотрудничества МФЦ и Управления свидетельствует увеличение количества обращений заявителей. Доля принятых на государственную регистрацию прав документов в офисах «Мои документы» на конец первого полугодия 2016 года составила 64 %. Начиная с 2013 года, и по настоящее время в многофункциональных центрах зарегистрировано 1 341 202 обращения за услугами  Росреестра и 981 934 обращения за услугами кадастровой палаты.

Чтобы предоставление услуг Росреестра в сфере кадастрового учета и регистрации прав специалистами МФЦ осуществлялось на профессиональной основе, ведется постоянная работа по обучению специалистов многофункциональных центров. Сотрудники Управления помогают в методическом сопровождении процесса, разъяснении законодательных и технических норм, что позволяет повышать качество и доступность оказываемых услуг.


В ближайшее время для того, чтобы получить актуальную информацию о принадлежащем вам объекте недвижимости не придется обращаться к «Публичной кадастровой карте» или пользоваться сервисом «Сведения о зарегистрированных правах в режиме онлайн». Достаточно будет зайти в свой «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/).

Новый информационный ресурс позволит заявителям получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс сообщений. Кроме того, упростится доступ к получению государственных услуг в электронном виде, например, при подаче заявления на регистрацию прав или получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП).

В «Личном кабинете» на странице «Мои объекты» появится такая информация об объекте недвижимости, как вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности. При этом будет указана недвижимость, зарегистрированная на территории всей страны, а не только в пределах Воронежской области.

Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации  и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

Подключение информационных систем Единого государственного реестра прав регионов к официальному сайту для доступа к сервису проводится поэтапно. После того как все регионы пройдут испытания системы, данная услуга станет доступна каждому пользователю.


Управление Росреестра сообщает:

О существовании публичной кадастровой карты до сих пор известно не всем, хотя этот полезный информационный ресурс появился в интернет пространстве еще в 2010 году.  Публичная кадастровая карта — это удобный инструмент, позволяющий искать земельные участки и получать сведения о них, не выходя из дома. По сути, это справочная служба созданная аппаратом Росреестра для нужд заинтересованных лиц и внутреннего использования, которая работает в режиме онлайн. Предназначена она для того, чтобы предоставлять пользователям информацию из Государственного кадастра недвижимости. Карту называют публичной, так как каждый заявитель, имеющий доступ к сети Интернет, может найти участок по кадастровому номеру, узнать о нём достоверную и актуальную информацию.

С помощью публичной кадастровой карты можно ознакомиться с данными об учтенном участке: принадлежностью его к определенной форме собственности,  площади, координатах, категории земель, разрешенном использовании земельного  участка,  адресах смежных земельных участков или  их расположении. Выбранный участок также  можно просмотреть на снимках из космоса или цифровых топографических картах. Отметим, что публичная кадастровая карта набирает популярность, как источник информации для любых заинтересованных лиц, в том числе инженеров, архитекторов, геодезистов. Оценщики земли пользуются такой картой для уточнения кадастровой стоимости.

Напомним, что перед тем, как купить или продать участок, желательно ознакомиться с информацией, представленной на публичной карте, поскольку в ней, помимо всего прочего, указывается и кадастровая стоимость недвижимости. А от нее зависит размер налогов, которые необходимо оплатить при совершении купли-продажи или стоимость аренды.

Конечно, пользуясь общедоступной кадастровой картой, стоит помнить и о том, что с её помощью можно получить не все кадастровые данные, так как некоторые из них согласно законодательству общедоступными не являются. А также о том, что этот информационный ресурс постоянно пополняется и обновляется.


Управление Росреестра сообщает:

Для Управления Росреестра по Воронежской области  важно поддерживать эффективную обратную связь с заявителями, организациями и представителями профессиональных сообществ. В связи с чем, Управление напоминает о том, что деятельность по организации работы с обращениями граждан осуществляется в рамках выполнения социально значимой задачи повышения качества и доступности исполнения государственной услуги по обеспечению соблюдения, защиты и восстановления нарушенных прав и законных интересов граждан в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Согласно указанному закону получатели услуг имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц.

Обращения по вопросам компетенции Управления, можно направить разными способами:

- в письменном виде почтовой связью по адресу: 394026, г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2;

- факсимильной связью, по номеру телефона-факса: 272-00-11;

- путем заполнения специальной формы на странице официального сайта Росреестра;

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по телефону: 8-800-100-34-34;

- лично передать письменное обращение должностному лицу Управления в кабинет № 116, по адресу: ул. Донбасская, д. 2;

Напомним, что с февраля 2016 года на сайте Росреестра работает электронный сервис «Письмо руководителю», воспользовавшись которым можно также направить обращение в Управление Росреестра по Воронежской области.   Кроме того, заявители  имеют возможность оставить отзыв и предложение о качестве предоставления государственных услуг на сайте «Ваш контроль», путем заполнения соответствующей электронной формы. Обращение, поступившее в региональное Управление, рассматривается в течение 30 календарных дней со дня регистрации. Срок рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг составляет 15 рабочих дней со дня регистрации. Отзывы рассматриваются в срок до 10 рабочих дней, ответы на отзывы размещаются на сайте.

Важной составляющей работы Управления Росреестра по Воронежской области с обращениями граждан является личный прием. Личный прием граждан осуществляется руководителем Управления, его заместителями, начальниками структурных подразделений, в соответствии с установленным графиком, размещенном на сайте Росреестра. Записаться на личный прием можно,  предварительно позвонив по телефону: 278-29-93, либо через ВЦТО по номеру: 8-800-100-34-34.


Учитывая, что самым популярным направлением расходования средств материнского (семейного) капитала остаётся улучшение жилищных условий, Управление Росреестра по Воронежской области совместно с региональным отделением Пенсионного фонда РФ организует «горячую линию».

17 августа с 11-00 до 12-00 часов владельцы сертификатов смогут получить консультации по вопросам государственной регистрации прав на жилые помещения, приобретенные с использованием средств материнского капитала, а также о распоряжении средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Телефон «горячей линии»: 261-01-85, 261-01-86.


Земельный контроль

Внесен ряд изменений в форму карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее заполнению.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости

С 15 июля  2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ  « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».


Федеральный закон упростил оформление сделок по отчуждению земельных долей.

      С июля 2016 года  процедура оформления  земельных долей упрощена, в связи с вступлением в силу Федерального закона. Установлено, что при  оформлении    купли — продажи  земельных долей с июля 2016 года нотариальное удостоверение сделок отменено. Заявления  в офисы приема МФЦ подаются в простой письменной форме.

        Вместе с тем, Управление Росреестра по Воронежской области еще раз  обращает  внимание заявителей, что положения Федерального закона, вступившего в силу в июне 2016 года,  обязывают нотариально удостоверять сделки при  продаже доли,  дарении или заключении договора мены доли в праве  на квартиру, или дом, либо иной объект недвижимости. Также необходимо обратиться к нотариусу при оформлении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.


28 июня 2016 года дан старт проведению цикла совместных мероприятий регионального Управления Росреестра по Воронежской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области по обмену опытом работы в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Горячая линия

Региональным Управлением Росреестра сокращены сроки государственной регистрации прав   на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлениям, поданным в электронном виде.

Свидетельство о  праве собственности  на объект недвижимости заменит выписка из ЕГРН


Управление Росреестра сообщает

28 марта 2016 года на оперативном совещании у  губернатора Воронежской области  был рассмотрен вопрос об организации эффективной системы муниципального земельного контроля.

Руководитель Управления Росреестра по Воронежской области  Елена Перегудова рассказала, что в целях обеспечения взаимодействия в сфере государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля региональным управлением Росреестра проведена работа по заключению Соглашений с муниципальными образованиями области. В настоящее время  Управлением заключены Соглашения с 28 муниципальными районами Воронежской области, 3 –городскими округами, в том числе городским округом город Воронеж, 412 поселениями, что составляет около 92% от общего количества муниципальных образований, что говорит о положительной динамике развития муниципального земельного контроля на территории Воронежской области.  В докладе была приведена статистика проверок государственными инспекторами Управления  по использованию и охране земель. В 2015 году  из 3655 проверок выявлено 1005 нарушений действующего законодательства, из них 651 нарушений земельного законодательства. К административной ответственности совместно с мировыми судами привлечено 857 лиц, из них 531 лицо за нарушения земельного законодательства. В течение  прошлого года нарушителям земельного законодательства выдано 402 предписания об устранении выявленных нарушений.

В заключение выступления Е. Перегудова   отметила  ряд районов, как например,  Таловский, Новоусманский, Семилукский, которые показывают достаточно неплохие показатели. Всего в 2015 году в Управление Росреестра по Воронежской области на рассмотрение поступило 164 материала проверок, по результатам рассмотрения которых, было  возбуждено 143 дела об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных штрафов по материалам муниципалитетов составила 1 млн. 888 тысяч рублей.

  -Муниципалитеты сами должны быть заинтересованы в соблюдении земельного законодательства на своих территориях,  поскольку земельный налог, то есть налог, уплачиваемый землевладельцами при надлежащем использовании земельных участков,  является одним из источников бюджетов поселений и городских округов, — подчеркнула руководитель Управления. Кроме того, Е.Перегудова обратила внимание присутствующих на необходимость повышения эффективности взаимодействия   муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора.


К вопросу о регистрации прав участников долевого строительства

30 марта 2016 года в Управлении Росреестра по Воронежской области состоялась  «горячая линия» по вопросам оформления договоров долевого участия в строительстве, в том числе с привлечением кредитных средств банков и иных заемных средств, а также по вопросам регистрации прав участников долевого строительства.

Рассмотрим наиболее часто задаваемые вопросы. Они касались перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на помещения после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Обращаем внимание, что на государственную регистрацию права собственности необходимо предоставить акт приема-передачи помещения,  договор участия в долевом строительстве, а также документ, подтверждающий расчеты по договору. А вот разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию предоставлять не нужно, государственный регистратор этот документ запросит сам в порядке межведомственного взаимодействия. Также необязательно предоставлять кадастровый паспорт помещения, специалисты Управления самостоятельно запрашивают указанный документ в Кадастровой палате.

Несколько человек попросили проконсультировать по вопросам о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в том числе, приобретения по договору участия в долевом строительстве, а также о том,  кто может обратиться с заявлением о государственной регистрации ипотеки в силу закона при приобретении жилья за счет кредитных средств банка.  Сообщаем, что согласно действующему законодательству с заявлением о государственной регистрации ипотеки в силу закона может обратиться как залогодатель, так и залогодержатель. При этом государственная пошлина за регистрацию ипотеки в силу закона не взимается. А при направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий нужно знать, что такое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.


Управление Рорсеестра сообщает:

Региональное управление Росреестра с 31 марта 2016 года реализует совместный проект с ООО «Гарант-Сервис»- «Задать вопрос специалисту». С созданием новой рубрики  на сайте компании у жителей город Воронеж и Воронежской области появилась дополнительная возможность проконсультироваться по вопросам, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Задайте вопрос, решение которого вызывает затруднение, и в течение пяти рабочих дней (с учетом грамотно изложенной ситуации) профессиональную помощь вам окажет руководитель регионального Управления Росреестра, главный государственной регистратор Воронежской области Елена Павловна Перегудова.


Горячая линия

Уважаемые заявители!

30 марта 2016 года региональное управление Росреестра проводит «горячую линию» по вопросам  оформления документов, связанных с приобретением квартир в новостройках по договорам долевого участия в строительстве, в том числе  с привлечением кредитных средств банков, средств материнского капитала и иных заемных средств.

Напомним,  Управление ежемесячно организует бесплатные консультации по телефону по осуществляемым сферам деятельности, но именно «долевке»  уделяется особо пристальное внимание. И в более стабильные в экономическом отношении годы и в настоящее время  отмечается рост количества зарегистрированных прав участников долевого строительства. Воронежцы  стабильны в желании улучшить свои жилищные условия. Тем не менее, определенный уровень информированности поможет обойти «острые углы» при  подписании договора с застройщиками. Появятся вопросы, звоните  с 11-00 до 12-00. Профессиональную помощь вам  окажет заместитель начальника профильного отдела Евгения Сурина по телефону   «горячей линии» Управления   261-01-86.


 Более 8 миллионов рублей  поступило в бюджет Воронежской области от взыскания   штрафов за нарушения земельного законодательства.

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает

ЗА УКЛОНЕНИЕ ОТ ПРОВЕРКИ — ШТРАФ

17 декабря 2015 года региональное управление Росреестра проводит «горячую линию» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, предоставления услуг в электронном виде.

К  концу года традиционно количество обращений в Управление увеличивается. В связи с чем, Управление и территориальные отделы проводят 17 декабря единый день консультаций.  Получить профессиональную помощь и получить более подробную информацию по регистрации  конкретной сделки можно с 11-00 до 12-00 по телефону  «горячей линии»  Управления 8(473) 261-01-85. На вопросы жителей муниципальных районов ответят начальники территориальных отделов по телефонам, номера которых, размещены в местной прессе.


Принцип «одного окна» заметно упрощает административные процедуры.

Воронежская область входит в число субъектов, в которых ведется наиболее динамичное развитие сети многофункциональных центров. На сегодняшний день в области функционируют 33 филиала автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»: 6 в городе Воронеже, 27 – в районах области. В ближайшее время будут открыты еще 6 филиалов – в Воробьевке, Новой Усмани, Новохоперске, Ольховатке, Эртиле и Таловой. Помимо филиалов в районных центрах, в сельских поселениях с численностью населения более 1000 человек работают 209 удаленных рабочих мест, куда жители могут обратиться за консультацией специалиста и получением наиболее востребованных государственных услуг.

В центрах и офисах «Мои Документы» жители Воронежской области могут получить около 300 государственных и муниципальных услуг. Среди них услуги Росреестра являются одними из самых востребованных. В МФЦ можно оформить все необходимые документы для регистрации прав и учета недвижимого имущества, а также получить сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Региональное Управление Росреестра напоминает, что для граждан, желающих получить государственную услугу, предоставляется возможность предварительной записи в центры «Мои Документы». Предварительная запись доступна при личном обращении к администраторам центров, по телефону «горячей линии» +7(473)226-99-99 или с помощью сервиса предварительной записи на портале «Мои Документы» mydocuments36.ru.


Управление  Росреестра по Воронежской области обращает  внимание  заявителей на дополнительные инструменты по защите прав собственности

Как избежать мошеннических действий при сделках с недвижимостью

Вопросы юридической проверки и безопасности сделок с недвижимым имуществом актуальны постоянно. В связи с этим при совершении сделок с недвижимостью вопросы снижения рисков и защиты прав пострадавших от мошеннических действий на рынке недвижимости являются достаточно актуальными.

Во всех случаях перед заключением любой сделки с недвижимостью необходимо проводить юридическую проверку истории объекта недвижимости, имеющихся документов, а также сведений, относящихся к нему. Продавцы должны представить подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта. Если объект недвижимости продается по доверенности, то важно удостовериться, что собственник действительно изъявляет такое желание.

Заключая сделку, необходимо  указать в договоре реальную стоимость объекта недвижимости, за которую вы получите  деньги, так как в случае расторжения договора, в том числе и в судебном  порядке, покупателю будет возвращена сумма, указанная в договоре.

Перед покупкой жилья  желательно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  В выписке содержится информация об объекте недвижимости, о правообладателе, а также информация о существующих правопритязаниях,  ограничениях (обременениях).

Если  собственник  не желает, чтобы осуществлялись какие – либо действия с его имуществом без его личного участия, с вступлением в силу закона №250-ФЗ, он вправе представить в филиал кадастровой палаты или МФЦ заявление о  невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права  без  личного участия правообладателя.    Наличие указанной  записи в Едином государственном реестре прав является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Управление отмечает, что на  1 декабря 2015 года уже поступило 463 подобных заявления.

Напомним, уточнить информацию, связанную с государственной регистрацией недвижимости можно по телефону  Ведомственного центра   телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 бесплатно, круглосуточно.


Арбитражный управляющий дисквалифицирован на шесть месяцев.

Управлением Росреестра по Воронежской области, как органа по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих,  проведено  административное  расследование по  жалобе УФНС России по Воронежской области в отношении  конкурсного арбитражного управляющего В.В. Дьячкова.

Должностным лицом регионального управления  был составлен протокол об  административном правонарушении по основаниям ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ  за неисполнение  арбитражным управляющим СХА «Бутырское»  обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве). В частности, арбитражный управляющий  не проводил собраний кредиторов, не было представлено отчетов о своей деятельности и о финансовом состоянии должника, информации и документов о процедуре банкротства по требованию арбитражного суда.

Доводы регионального управления арбитражный суд Воронежской области счел достаточными для привлечения  арбитражного управляющего к административной ответственности. Учитывая отягчающие обстоятельства, то есть факты неоднократного привлечения арбитражного управляющего  к административной ответственности, арбитражным судом Воронежской области вынесено решение о его привлечении  к административной ответственности в виде дисквалификации сроком на 6 (шесть) месяцев.

-Это шестой случай, когда заявление Управления Росреестра по Воронежской области о дисквалификации арбитражного управляющего удовлетворено, отметила руководитель  Елена Перегудова. В последний раз арбитражный управляющий был дисквалифицирован  арбитражным судом Воронежской области в 2009 году.   Мы неоднократно высказывали свою позицию в отношении лояльности наказания арбитражных управляющих, не имеющих   квалифицированной подготовки ведения дел о банкротстве. Достаточно жесткий надзор со стороны Управления за деятельностью саморегулируемых организаций ситуацию изменил. Елена Перегудова напомнила, что     дисквалификация  влечет за собой   отстранение арбитражного управляющего  от исполнения возложенных на него обязанностей по всем процедурам банкротства.

Для справки: на территории Российской Федерации в 2014 году по основаниям ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ вынесены решения о дисквалификации   43 арбитражных управляющих, а за 9 месяцев   2015 года – 23 арбитражных управляющих.


По инициативе Управления Росреестра по Воронежской области с 25 сентября по 25 ноября на территории области проведены семинары-совещания, на которых были рассмотрены вопросы об изменениях в действующем законодательстве, касающиеся расширения полномочий органов местного самоуправления в части организации и проведения муниципального земельного контроля.

В семинарах-совещаниях приняли участие представители городских округов, главы муниципальных районов, городских и сельских поселений.  Всего — 667 представителей органов местного самоуправления. Главные государственные инспекторы по использованию и охране земель районов проинформировали об изменениях в законодательстве, акцентируя внимание на порядке взаимодействия органов местного самоуправления и Управления Росреестра по Воронежской области по муниципальному земельному контролю при проведении проверок соблюдения земельного законодательства.

Участники совещаний отметили, что совместная   работа будет способствовать снижению числа нарушений земельного законодательства. Вместе с тем,  Управление  и впредь будет оказывать практическую и методическую помощь в проведении муниципального земельного контроля.


Об изменениях в форму и правила заполнения заявления о ввозе товаров и уплате косвенных налогов налогоплательщиками — членами ЕАЭС


Заявители высоко оценили электронные услуги Росреестра

Услуги в электронном виде Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) получили наивысшую оценку пользователей по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), сообщили в региональном Управлении Росреестра.

Опрос проводился в октябре среди жителей городов – миллионников. В ходе исследования физические и юридические лица оценили работу тех ведомств, которые предоставляют массовые государственные услуги в электронном виде, по критериям удобства и качества по пятибалльной шкале. Росреестр получил наивысшие средние баллы в сводных рейтингах, составленных по ответам как физических, так и юридических лиц, – 4,31 и 4,32, соответственно.   В настоящее время все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН), напомнили в управлении Росреестра.

На портале Росреестра можно  предварительно записаться на прием к специалистам, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Направить обращение в Росреестр граждане также могут с помощью специального сервиса. Всего же портал Росреестра содержит 30 электронных сервисов.

Руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова: « Количество обращений к  сервисам Портала Росреестра, прежде всего, крупных правообладателей, органов власти различных уровней, участников профессиональных сообществ за последние несколько лет значительно выросло. Очевидно, что  электронные услуги имеют ряд неоспоримых преимуществ для заявителей: нет необходимости обращаться в офисы приема, что значительно экономит время.  Приведу в пример одну цифру: только в текущем году в Управление за 10 месяцев поступило 185 755 запросов в электронном виде на выдачу информации из ЕГРП. На фоне этого показателя – другой выглядит, возможно, не так убедительно: на государственную регистрацию прав в электронном виде пока подано 210 заявлений, но данный сервис заработал с июня 2015 года. Уверена, в ближайшее время динамика обязательно изменится. Новая услуга доступна, порядок подачи документов прост и удобен, сроки регистрации по электронным документам сокращены».

В ходе опроса ВЦИОМ оценивались также электронные услуги  ФНС России, ФМС России, Минздрава России, МВД России, ФССП России, ПФР. Работу ведомств по всем критериям респонденты оценили более чем удовлетворительно — выше 3,5 баллов.

В региональном Управлении Росреестра проведено обучение сотрудников,   ответственных за оказание помощи инвалидам в получении государственных услуг.

В помощь обучения сотрудников учреждений и организаций  Министерством труда  и социальной защиты Российской Федерации было разработано  Методическое пособие  по вопросам обеспечения доступности для инвалидов услуг и объектов, на которых они предоставляются.  В этой связи для начальников отделов,  ответственных  лиц центрального аппарата и территориальных отделов за оказание помощи инвалидам в получении государственных услуг, включая их сопровождение, в ноябре руководством Управления был организован цикл лекций.  По итогам обучения государственные регистраторы ответили на вопросы, подготовленные для тестового контроля: о соблюдении прав, свобод и законных интересов инвалидов, по этике общения,  о  технических средствах обеспечения доступности услуг.

Обучение сотрудников организовано  в  рамках выполнения   мероприятий («дорожной карты») по повышению значений показателей доступности для инвалидов объектов и услуг в    установленной сфере деятельности.

25  ноября проконсультирует «Дежурный Росреестра»

Управление Росреестра по Воронежской области продолжает серию консультаций по оказанию правовой помощи по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним каждую четвертую среду месяца. В нюансах оформления квартир, домов, земельных участков разобраться самостоятельно бывает сложно, но если нет возможности прийти на прием к специалисту в офис 25 ноября по возникшим вопросам  проконсультирует  «Дежурный Росреестра» по телефону8(473) 261-01-86 с 11-00 до 12-00. Если  вопрос потребует более детального уточнения, просмотра  имеющихся у заявителя на руках документов,  «дежурный» государственный регистратор подскажет время личного приема начальника профильного отдела, в чью компетенцию входит регистрация по данному виду сделки.  Обращения по вопросам, не относящимся к компетенции Управления, будут направлены по подведомственности.

28 октября проконсультирует «Дежурный Росреестра»

Управление Росреестра по Воронежской области продолжает серию консультаций по оказанию правовой помощи по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним каждую четвертую среду месяца. В нюансах оформления квартир, домов, земельных участков разобраться самостоятельно бывает сложно, но если нет возможности прийти на прием к специалисту в офис 28 октября по возникшим вопросам  проконсультирует  «Дежурный Росреестра» по телефону 261-01-86 с 11-00 до 12-00. Если  вопрос потребует более детального уточнения, просмотра  имеющихся у заявителя на руках документов,  «дежурный» государственный регистратор подскажет время личного приема начальника профильного отдела, в чью компетенцию входит регистрация по данному виду сделки.  Обращения по вопросам, не относящимся к компетенции Управления, будут направлены по подведомственности.


Кадастровую  стоимость объекта  недвижимости  можно оспорить

Об актуализации результатов кадастровой оценки объектов недвижимости, изменениях в законодательстве об оценочной деятельности,  порядке и основаниях для  оспаривания результатов  оценки для физических и юридических лиц, рассказала 21 октября 2015г. на пресс-конференции руководитель регионального управления Росреестра Елена Перегудова.

В настоящее время на территории Воронежской области проводятся работы по актуализации результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель промышленности и иного специального значения. Результаты оценок правительством планируется утвердить до конца текущего года. В следующем году новый порядок налогооблажения от кадастровой стоимости объекта коснется  объектов капитального строительства, рассказала в ходе выступления Е.П.Перегудова,  добавив, что  органы местного самоуправления вправе нормативно-правовыми актами самостоятельно устанавливать ставку, по которой будет исчисляться налог в районе. При этом законодатель предусмотрел применение налоговых вычетов на один объект недвижимости собственника: одну квартиру, один гараж. Т.е.налогами, например, не будут облагаться 20 кв. метров  общей площади квартиры, 50 кв. метров жилого дома, уточнила руководитель.

В течение конференции было немало уделено внимания изменениям в законодательстве об оценочной деятельности.

Поправки коснулись установления периодичности проведения ГКО: переоценка кадастровой стоимости будет проходить не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. Также установлены    дополнительные требования к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости. В частности, законодатель обязал оценщика заключать договор страхования ответственности за причинение вреда имуществу в результате осуществления данного вида деятельности не менее чем на тридцать миллионов рублей и на срок не менее чем три года.       Для всех заинтересованных лиц предусмотрена возможность влияния на результаты определения кадастровой стоимости объектов оценки до их официального утверждения. Проект отчета оценщика размещается на сайте Росреестра.     Изменен порядок оспаривания кадастровой стоимости, связанный с введением для юридических лиц обязательного досудебного рассмотрения споров в комиссии. При этом для физических лиц этот порядок является добровольным.

Еще один важный  момент — условия обжалования стали  более благоприятными. Если   раньше на подачу заявления в Комиссию  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости  созданной при Управлении  Росреестра,  отводилось 6 месяцев, то  сегодня оспаривать можно до проведения следующей кадастровой оценки, но не позднее пяти лет с момента внесения в кадастр оспариваемых результатов.

Е.Перегудова обратила внимание журналистов еще на один момент:  основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости  являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Важная деталь: официальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать, обратившись с заявлением в филиал Кадастровой палаты или «МФЦ». Справку выдадут бесплатно в течение 5 дней или получить справочную информацию на портале Росреестра с помощью сервисов: «Публичная кадастровая карта»,

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

В Комиссию за 9 месяцев подано 105 заявлений, больше, чем за все  предыдущие 3 года. Все о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков и установлении в отношении объекта рыночной стоимости. Принято шесть положительных решений. Причина отклонений заявлений – не соответствующие требованиям законодательства рыночные отчеты, резюмировала руководитель.

Для справки:  Перечень документов обязательных для подачи в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости, размещен на сайте Управления Росреестра в разделе «Кадастровый учет». Заявления о пересмотре кадастровой стоимости по объектам недвижимости принимаются по адресу: г.Воронеж, проспект Революции,43.


Региональное управление Росреестра и филиал Кадастровой палаты  приглашают  к диалогу в режиме онлайн

30 октября состоится традиционная  интернет-конференция руководителя Управления Росреестра по Воронежской области  Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной Кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова.

Получить профессиональную помощь в решении сложных вопросов  оформления прав собственности на объекты жилого и нежилого назначения, постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  государственном кадастре недвижимости и других,  можно с 16-00 до 17-00  или задать вопрос уже сейчас: http://freedom-vrn.ru/conf/rosreestr.html  .

Администрация Таловского муниципального района